位于石景山区的北京巴威公司科技研发中心建设项目现场，近日有三座砖红色的崭新厂房亮相。该项目由北京建工集团施工，其前身是被称为首都工业摇篮的“京西八大厂”之一的北京锅炉厂。
2023年，作为长安街及延长线上最后的生产型企业，北京巴威公司将生产制造功能全部迁移至京外。原有的旧锅炉厂房将被改造为北京总部及技术研发中心，成为企业转型升级的重要实践。
据北京建工项目负责人介绍，团队的工作是对其原有生产车间进行改造升级。改造完成后，这里除了作为企业总部办公区外，还将联合清华大学、西安交大等高校打造围绕锅炉行业的科技研发中心，将原本的工业‘锈带’变身城市发展‘绣带’。
此次改造的“U”字形厂房为1969年建成，经过50多年的使用，安全消隐和结构补强成为改造要解决的核心问题。技术团队将其整齐地一分为三，实现功能分区的同时，也提高了整个建筑群的安全运营和美观造型。
原有厂房的外围护结构红砖墙需要全部拆除。其中，最具特点的改造后的1号楼，其长度达到168米，宽度达到36米，需要从1层的厂房变为3层的办公楼。
拆除前，技术团队选择了一段靠近立柱的墙体进行拆除试验，以确定红砖与混凝土之间的连接情况。由于1号楼的砖墙高度达到15米，拆除顶部时需考虑保留屋面结构和支撑体系的安全。工人们使用小型手持设备，撬动砖块后再徒手拆除，确保对保留结构的影响最小。团队还使用了监测设备对拆除造成的沉降和变形进行毫米级控制。
在外立面改造中，施工团队采取了挂板式陶土砖施工方案。先在墙上挂上贯通的钢槽，再将23.5厘米长、5厘米宽的陶土砖顺着钢槽插入，如同拼图的方式拼成一条线。这种方法解决了传统贴砖工艺可能导致的泛白返碱问题，实现了内坚外美。
相比红砖墙的拆除，既有结构内的混凝土立柱则需要根据使用功能进行补强。团队制定了“增重计划”，将原有的“工”字形混凝土立柱，通过植入钢筋、浇筑混凝土等方式，强化为长方形的矩形立柱，以更好地满足后期使用的高荷载需求。
对于增重施工中剔凿产生的建筑垃圾，项目部采用可移动式处置设备进行破碎和筛分。项目产生的约1.2万立方米建筑垃圾，被分析认为可以作为地面基础处理材料，实现了整个项目建筑垃圾的零排放。
团队对于厂房屋面的加固工作则被形容为“疗伤”。屋面的玻璃天窗被谨慎拆除，留出的洞口用于更换全新的保温隔热玻璃顶。在屋面看不见的地方，一种“粘钢”材料被用于加固受力最大的边角区域。由于不拆除任何原有结构，工人们只能在10厘米的空间内进行精准作业。
当前，该项目正在进行室内装修、机电安装施工，并逐渐插入外线市政作业，预计将于9月实现竣工。北京建工项目负责人表示，项目团队将优质高效推进施工，为打造首都工业遗产活化和功能转型样板工程贡献力量。
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